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    土拍前瞻:石家庄主城区8宗地块即将入市

    2018-08-04 12:07:56 来源:腾讯房产北京站 作者:
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      8月1日,石家庄市公共资源交易中心发布公告称,根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规的规定,经石家庄市人民政府批准,石家庄市公共资源交易中心将于2018年8月21日至2018年9月3日组织【2018】018、038-041号地块的国有建设用地使用权公开出让活动。除此之外,据悉【2018】019、042-043号地块同时挂牌,届时,9月3日将共有8宗地进行公开出让。

      在本次挂牌的两个批次的土地中,[2018]018号、[2018]019号、[2018]038号、[2018]039号、[2018]040号、[2018]041号等6宗地均为曾经挂牌但流拍或因故停拍的地块。

      其中,【2018】018号地曾于5月30日挂牌,但在7月2日的土地出让中因无人竞拍而流拍。该地块位于新苑路以南、中华大街以西、新苑小区以东,宗地面积12326.77平方米(约合18.49亩),土地用途为商服、住宅;出让年限分别为40、70年,起始价为9700万元(0.97亿元)。据了解,该地块周边已有围挡围起,在建项目为华牧国际项目2#居民回迁楼及3#办公回迁楼工程。

      【2018】019号地曾于5月27日挂牌,同样在7月2日的土地出让中因无人竞拍而流拍。该地块位置为:东至市广播电视局、西至线务站街、南至中山路、北至长途线务局,宗地面积:22156.29平方米(约合33.23亩),土地用途为商服、住宅,起始价:29700万元(2.97亿)。

      【2018】038号、【2018】039号、【2018】040号、【2018】041号地则早在2月14日就曾挂牌,但在3月19日的土地出让中因故停拍(当时土地编号为【2018】013-016号地块)。

      【2018】038号地位于谈固北大街以东、恒中路以南、金明街以西、东垣东路以北,土地面积为75243.71平方米(含托幼用地3780.04平方米)(约合112.87亩),土地用途为住宅、教育,容积率为≤2.5,出让年限为70年与50年,起始价为84900万元(8.49亿元),较首次挂牌时起始价上涨了17000万元(1.7亿元);

      【2018】039号地位于谈固北大街以东、东垣东路以南、金明街以西、绵河道以北,土地面积为93700.40平方米(含托幼用地3780.06平方米)(约合140.55亩),土地用途为住宅、教育,容积率为≤2.5,出让年限为70年与50年,起始价为101900万元(10.19亿元),较首次挂牌时起始价上涨了17500万元(1.75亿元)。

      这两块地正是备受关注的华曙药厂地块。根据此前规划局发布的信息显示,高营大街路东区域(华曙药厂、曙光药厂地块)规划以居住、商业、福利设施、公园绿地为主,以及为居住区配套的教育、文体、医疗、供电等设施用地。

      【2018】040号地位于裕翔街以东、体育大街以西、方盛路两侧,土地面积为50749.85平方米(约合76.12亩),土地用途为住宅、商服,容积率南地块≤2.5、北地块≤2.415,出让年限为70年与40年,起始价为54800万元(5.48亿元),较首次挂牌时起始价上涨了8600万元;

      【2018】041号地位于外环水系以北、建华大街两侧,土地面积为67461.20平方米(含托幼用地2520.20平方米)(约合101.191亩),土地用途为住宅、商服、教育,容积率住宅西地块≤2.5、东地块≤2.5;商服≤4.83,出让年限为70年、40年、50年,起始价为64800万元(6.48亿元),较首次挂牌时起始价上涨了8800万元;

      记者在现场对【2018】040号、【2018】041号地块,现场调查发现,两宗地块为相邻地块,现场已全部围挡。据知情人透露,这两宗地块均为政府授权环城水系一二级联动项目匹配用地,经过五年多推进,现已完成全部拆迁工作,地块内包含拆迁安置用房。

      【2018】042号地位于城角街东、育新路南,土地面积为38895.38平方米(58.34亩)(含托幼用地1650.02平方米),土地性质为住宅、教育用地,起始价为47300万元(约合4.73亿元)(810.76万元/亩)。

      【2018】043号地位于中华大街以东、兴北街以西、新苑路以北、赵佗路以南,土地面积为103211.07平方米(154.82亩)(含托幼用地2520.11平方米),土地性质为商服、住宅、教育用地,起始价为114400(11.44亿元)(738.92万元/亩)。据悉,该地块为一宗净地。

      土拍大战即将开始,8宗地最终会花落谁家,让我们拭目以待!

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