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钱,正在离开这些城市!

来源:天天说钱    2018-07-30 17:18:35

上半年,在经济总量较大的城市里,天津、烟台、泉州、廊坊、海口的“资金总量”出现了下滑。换句话说——钱正在离开这些城市!
  在众多经济指标中,有一个非常有用,这就是“金融机构本外币存款余额”,我们可以简称为“资金总量”。

  上半年,在经济总量较大的城市里,天津、烟台、泉州、廊坊、海口的“资金总量”出现了下滑。换句话说——钱正在离开这些城市!

  笔者曾就“金融机构本外币存款余额”(资金总量)的含义,提出过一个总结,常常被人引用:它既是经济运行的结果,也是未来经济发展的基础。由于没有被纳入政绩考核指标,而且是金融系统负责统计,因此数据可靠。在研究城市竞争力的时候,非常有用;它甚至可以直接用来解释房价。

  中国金融行业正在去杠杆,大量“表外业务”被压缩。所以上半年全国金融行业GDP,只有3.6%的增长率,成为拖后腿的因素。今年上半年,中国的广义货币M2同比增幅只有8%,创下40年的新低。

  M2同比增速慢了,但毕竟还有8%的增速。在这种情况下,如果一个城市“资金总量”增幅小于8%,则可以认为它跑输了大盘。比如上海和深圳,上半年“资金总量”增幅都没有超过5%。

   但如果上半年“资金总量”不仅没有增长,还出现了下滑,就太让人诧异了。这说明,钱正在“跑路”,远离你这个城市。

  下面我们看看几个“资金流失”的城市。

   1、天津

  天津是强二线城市里,资金总量唯一下降的城市。什么是“强二线城市”,笔者给出的最新定义是,“资金总量”超过2万亿的城市才是。而且这个标准应该按照每年的M2增速来调整。

  目前中国的强二线城市有9个,分别是:

  杭州(3.9万亿)、成都(3.8万亿)、重庆(3.7万亿)、南京(3.4万亿)、天津(3万亿)、苏州(2.8万亿)、武汉(2.6万亿)、郑州(2.2万亿)、西安(2.1万亿)。

  至于一线城市,目前门槛是5万亿。其中广州是5.1万亿,深圳是7.2万亿,上海是11.7万亿,北京是15.4万亿。

  天津是标准的强二线城市,最近一两年经济在调整,数据在“挤水分”。今年上半年GDP增速只有3.4%,固定资产投资出现了17%以上的跌幅。

  过去几年,天津的固定资产投资规模都非常庞大,仅次于重庆位居全国城市第二,几乎相当于“上海+北京”。投资突然下滑,资金肯定会流出。

  2017年12月,天津汇聚的资金是30941亿元;到了2018年6月末下降到了30279亿元。这在“一线城市”、“强二线城市”里是唯一的。

   2、烟台

  有网友提供的数据显示,烟台截至2018年6月末“金融机构本外币存款余额”7877亿元,比2017年末的7934亿元是减少的。

  但在烟台统计局网站上,查不到6月数据。烟台截至5月末“金融机构本外币存款余额”是7835亿元,比2017年末的确下降了99亿元。此外,统计局的数据还显示,2018年前5个月,烟台的进出口是下滑的,一般预算财政收入增长只有6.3%,显著低于全国的水平。

  2017年前5个月,烟台“国有重工业”增加值下滑了40%。

  烟台是山东GDP的第二名,常年压着省会城市济南。但每次研究烟台的数据都让人感到疑惑,这个GDP比济南多的城市,汇聚的资金总量不到济南的一半,也不到青岛的一半。

   3、泉州

  泉州是福建经济总量最大的城市,超过了福州,也超过了厦门。但泉州城市形象始终是“蓝领”,挣的钱要么去了福州,要么去了厦门。泉州汇聚的资金总量,一直是全省第三。

  对于泉州GDP的真实性,笔者一直没有怀疑过。去过泉州及其下面几个县,的确生龙活虎、人气爆棚。

  2018年上半年,泉州无论是GDP增长,固定资产投资,还是进出口、消费,都很正常,看不出任何异样。

  
钱,正在离开这些城市!


  上图是泉州统计局的数据,可以看出资金在流出。2017年,泉州资金总量也只增长了1.5%,也是跑输大盘的。

  由于民间经济活力比较强,这种资金流出,暂时还没有影响到泉州的繁荣。

   4、海口

  海口也是上半年资金流失的城市,根据统计局公布的数据,截至2018年6月末,海口资金总量是5079亿元,同比下降了6.3%。这个幅度,应该说是非常惊人的。

  
钱,正在离开这些城市!


  海口的资金流失,跟上半年连续出台房地产调控政策有很大关系。不过,由于严厉的新政是在4月及以后出台,所以上半年房屋交易还是给海口带来了税收的显著增长。只是5月到6月,大家看到楼市政策非常严厉,热钱撤离了海口。

  另外值得注意的是,海口上半年固定资产投资下滑了32%,房地产投资下滑了27.7%。

  至于整个海南省,也出现了明显的资金外流。2017年12月末的资金总量是10096亿元,到了今年上半年末是9946亿元。资金撤离,这是海南转变经济增长方式所必须经历的阵痛。

   5、廊坊和通州

  廊坊和通州也面临跟海南同样的情况。由于楼市调控非常严厉,廊坊和北京通州区也都出现了经济增长放缓和资金外流。

  在中国,一个城市或者区域如果经济增长放缓,统计局的网站基本上就“野渡无人舟自横”了,更新频次明显降低,数据很难查到。通州和廊坊都是如此。

  廊坊的经济数据只公布到4月份,官方的资料说:

  全市金融机构人民币各项存款余额6005.1亿元,比年初减少165.5亿元,下降2.7%。

  全部财政收入262.6亿元,同比下降8.9%;一般公共预算收入144.2亿元,下降0.8%。

  通州的数据也只公布到4月份,而且不完整。官方的资料说:

  1-4月,全区完成规模以上工业总产值183.3亿元,同比下降0.7%;

  1-4月,全区完成全社会固定资产投资220.6亿元,同比下降2.9%。

  1-4月,全区房地产开发业房屋销售面积为7.5万平方米,同比下降53.3%。

  告别房地产,同时加强环保,这是非常痛苦的。但廊坊、海南、通州都在做,从上述数据我们可以推测一下,如果全国都这么做,该会有多少人失业。所以,改革要深化,但也要渐进。治大国若烹小鲜。

  此外,资金总量增长极其缓慢的还有大连。大连2017年资金总量是下滑的,今年上半年有微弱的增长。但如果从2017年1月计算到2018年6月末,仍然是下滑的。

  结论:

   真正能影响城市价值的,是人和钱的流动方向。

  如果一个城市持续能引来增量人口、增量资金,这个城市一定会蒸蒸日上,房价也会不断上涨。反正,如果人和钱不断撤离,那么这个城市就前途暗淡。但一年的数据,不足以构成趋势。3年以上的持续变化,才构成趋势。

  让我们继续关注“资金总量”的数据,寻找下一波城市的投资机会,并及早发现陷阱。

  (本文观点仅供参考,不代表亿龙在线立场)

  (来源:天天说钱(liuxb0929),作者:刘晓博)

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